Wanneer de dekvloer te dun is om in te frezen

Te dun betekent minder dan ongeveer 50 millimeter afwerkvloer bovenop de isolatie dan wel bovenop de kanaalplaat. Blijft er onder een sleuf van twintig millimeter minder dan 30 millimeter staan, dan draagt de vloer de puntlasten niet meer en scheurt hij langs de freeslijn open.

De rekensom achter die 50 millimeter

De maat komt uit twee getallen die vastliggen. De sleuf moet twintig millimeter diep zijn, want buis van 16 bij 2 millimeter moet erin verdwijnen met drie tot vier millimeter vulmiddel erboven. Onder de sleuf moet 30 millimeter aaneengesloten dekvloer overblijven om de belasting van meubels, een keukenblok en een bureaustoel te spreiden.

Belangrijk is waar u vanaf rekent. Het gaat om de afwerkvloer boven de isolatie of boven de kanaalplaat, niet om de totale dikte van het vloerpakket. Een vloer van 250 millimeter met daarin 200 millimeter constructie en 40 millimeter afwerkvloer is te dun, hoe stevig hij ook aanvoelt.

Hoe wij de dikte vaststellen

Een boorkern van ongeveer 25 millimeter doorsnede geeft het antwoord in een paar minuten. Wij zetten er drie tot vijf per ruimte, want een enkele meting zegt te weinig: dekvloeren lopen af en zijn langs de buitenmuur meestal dunner dan in het midden.

In de kern ziet u meteen de hele opbouw: hoeveel zandcement of anhydriet, welke isolatie eronder, en of er folie of een scheidingslaag tussen zit. Die kern gaat met een duimstok ernaast op de foto en het gat gaat dicht met reparatiemortel. Op een plek waar toch een doorvoer komt, is dat gat later niet meer te vinden.

Wat u per bouwperiode aantreft

In woningen van voor 1975 ligt vaak een dunne cementlaag van 30 tot 40 millimeter, rechtstreeks op een betonvloer of op een houten plaatvloer, meestal zonder isolatie eronder. Dat is de groep waar frezen het vaakst afvalt. Bij een verbouwing van na 1990 kan er wel een nieuwe dekvloer zijn ingebracht, dus meten blijft nodig ook als het bouwjaar tegen u pleit.

De vloeren waar het nooit mag

Er zijn opbouwen waar de dikte niet eens ter discussie staat. In de kanaalplaat zelf komt geen schijf, want de voorgespannen strengen dragen de vloer en de holle kanalen maken de dikte onbetrouwbaar. Hetzelfde geldt voor een breedplaatvloer waarvan de bovenste laag het constructieve deel is.

Ook uitgesloten is een sleuf die de isolatie raakt. De buis ligt dan op schuim in plaats van in massa, heeft geen steun onder zich en de vloer scheurt langs de lijn zodra er belasting op komt. Een dekvloer die hol klinkt of al gescheurd is, brokkelt tijdens het frezen verder af en moet eerst worden hersteld.

Kort samengevat

• Onder ongeveer 50 millimeter afwerkvloer bovenop de isolatie valt frezen af
• Twintig millimeter sleuf plus 30 millimeter rest is de hele onderbouwing van die maat
• Boorkern van 25 millimeter op drie tot vijf plekken per ruimte, ook bij de gevel
• Voor 1975 vaak 30 tot 40 millimeter, van 1975 tot 2005 meestal 50 tot 70 millimeter

Te dun is geen inschatting maar een gemeten uitkomst, en die uitkomst verschilt per ruimte.