Lekkage opsporen in een vloer uit de jaren tachtig in Tilburg

Het uitgangspunt

Een tussenwoning uit 1984 waar later vloerverwarming in de dekvloer is gefreesd: zes lussen, met de verdeler in de meterkast. De helft van de woningen in Tilburg is huur, maar deze woning is koop en de eigenaar heeft de installatie overgenomen zoals die lag.

Eerst de ketel en het expansievat uitsluiten

Niet elk drukverlies komt uit de vloer. Wij sluiten de vloerverwarming af van de ketel en kijken waar de druk wegloopt. Het expansievat meten wij op voordruk, want een vat dat zijn stikstofdruk kwijt is geeft precies dit beeld.

Drukproef per groep

Daarna gaat elke groep apart op druk. Wij koppelen de lussen los van de verdelerbalken, zetten er een meetopstelling op en persen af met water, een groep per keer, met een manometer erop.

Warmtebeeld en vochtmeting op de verdachte groep

Wijst de drukproef een groep aan, dan zetten wij alleen die groep warm en lopen het vloeroppervlak af met een warmtebeeldcamera. Het legpatroon wordt dan zichtbaar en een plek waar water uit de buis in de dekvloer trekt, geeft een afwijkend beeld.

Tracergas als het meten niets aanwijst

Blijven warmtebeeld en vochtmeting zonder plek, dan blijft tracergas over. De groep wordt leeggemaakt en gevuld met een gasmengsel onder druk, en met een sonde lopen wij de vloer af op de plek waar dat gas door de dekvloer naar boven komt.

Wat dit oplevert

Na het meetwerk is duidelijk of het drukverlies uit de vloer komt en zo ja, welke groep het veroorzaakt.

Doorlooptijd en prijs

Het uitsluiten van de ketelzijde en de drukproef over zes groepen vragen samen een dagdeel. Het meetwerk daarna staat in een tweede bezoek, omdat de vloer daarvoor eerst warm moet zijn.

Het afsluiten, het afpersen per groep, het warmtebeeld en de vochtmeting in raster rekenen wij samen op 385 euro exclusief btw. Komt er tracergas aan te pas, dan komt de opsporing op 595 euro exclusief btw.

Dienst

Lekkage opsporen

Plaats

Tilburg

Gemeente

Tilburg

Woningvoorraad

106.200 woningen, 38 procent gestapeld

Status

Uitgewerkt voorbeeld